Hyresprisanalys

Analysera och optimera dina hyrespriser med hjälp av intern snittdata, uthyrningsgrad och SCB-hyresstatistik.

Hyresprisanalys

Hyresprisanalysen ger dig en överblick över dina hyresintäkter och uthyrningsgrad per fastighet, samt förslag på hyresjusteringar baserade på jämförelse med din genomsnittshyra.

Hyresprisanalys är en modul som måste aktiveras för din organisation. Aktivera den under Inställningar → Moduler om du inte ser den i appen. Du hittar Hyresprisanalys under avsnittet Ekonomi i huvudmenyn.

Sammanfattning

Överst på sidan visas tre sammanställningar:

• Genomsnittlig hyra – snittet över alla hyresobjekt med angiven hyra
• Högsta hyra – den högsta hyran bland hyresobjekten
• Lägsta hyra – den lägsta hyran bland hyresobjekten

Beloppen anges som kronor per månad.

Hyresöversikt per fastighet

Tabellen visar för varje fastighet:

• Hyresobjekt – totalt antal enheter
• Uthyrd – antal enheter med aktivt kontrakt
• Genomsnittshyra – snitt per hyresobjekt på fastigheten
• Total hyra/mån – summa hyra för alla hyresobjekt på fastigheten
• Uthyrningsgrad – andel uthyrda enheter i procent

Uthyrningsgraden färgmarkeras:

• Grön – 90 % eller högre
• Gul – 70–89 %
• Röd – under 70 %

Föreslagna hyresjusteringar

Baserat på jämförelse med din genomsnittshyra föreslår Tenovo justeringar av hyresnivån för hyresobjekt där hyran avviker från snittet:

• Betydligt under marknadsnivå – hyresobjekt där hyran är mer än 10 % under genomsnittet; förslaget är en höjning på 5 %
• Betydligt över marknadsnivå – hyresobjekt där hyran är mer än 20 % över genomsnittet; flaggas för granskning

Använd förslagen som ett underlag när du tar beslut om nya hyror eller justeringar vid förnyelse av kontrakt.

Förslagen är riktmärken. Beakta alltid individuella omständigheter som skick, kontraktstyp och hyresgästens situation innan du genomför en justering.

Hyresjämförelse med SCB-statistik

På varje hyresobjekts detaljsida visas en Hyresjämförelse-panel som hämtar officiell hyresstatistik från Statistiska centralbyrån (SCB). Panelen visar:

• Egen årshyra/kvm – objektets egna årliga hyra per kvadratmeter
• Median SCB – medianhyran per kvm och år för kommunen
• Medel SCB – snitthyran per kvm och år för kommunen
• Jämförelse – om objektets hyresnivå ligger över eller under SCB-medianen, med procentuell avvikelse

Du kan också visa en trendgraf som jämför hyresutvecklingen för kommunen, länet och riket över tid.

SCB-statistiken hämtas via en integration som är förkonfigurerad och aktiverad som standard. Du behöver inte aktivera den manuellt — om panelen inte visas beror det oftast på att hyresobjektet saknar yta eller att SCB saknar data för kommunen.